Ristrutturazione bagno e costi

Ristrutturazione bagno e costi

Risultati immagini per ristrutturazione del bagno

Se devi rifare un bagno la prima domanda è “quanto costa”. In rete trovi molte offerte ma con prezzi molto diversi tra loro e difficili da valutare. L’obiettivo di questo articolo è permetterti di capire nel dettaglio i costi di ristrutturazione bagno per poter chiedere e confrontare al meglio diversi preventivi.

Il costo della ristrutturazione di un bagno dipende dai seguenti fattori:

  • Dimensioni del bagno: i metri quadri da rifare
  • Stato iniziale del bagno: prezzo invariante per ristrutturazioni complete visto che si deve demolire tutto
  • Lavori da eseguire: materiali, manodopera idraulico, muratore e piastrellista
  • Pavimenti e piastrelle: la scelta e la tipologia può far variare il prezzo la mq ed anche il costo della posa, es per un mosaico.
  • Sanitari: wc, vasca, bagno, rubinetti, doccia, lavandini…di ogni tipo e prezzo, da quelli classici a quelli di lusso.

Se vogliamo fare degli esempi di costi medi per rifare un bagno completamente da zero in base ai metri quadrati:

  • Costo medio per rifare un bagno di 3 mq: 2.400€ – 3.600€
  • Costo medio per rifare un bagno di 4 mq: 3.200€ – 4.800€
  • Costo medio per rifare un bagno di 5 mq: 4.000€ – 6.000€
  • Costo medio per rifare un bagno di 6 mq: 4.800€ – 7.200€

Approfondiamo il tema, è analizziamo in dettaglio le componenti di costo per poter valutare al meglio un preventivo.

Contenuti di questo articolo

Le dimensioni del bagno

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Per il tema dimensioni del bagno si intende ovviamente i metri quadri del bagno da rifare:

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  • Bagno piccolo da 2 mq a 3 mq che richiede accorgimenti particolari per ricavare gli spazi
  • Bagno di dimensioni classiche dal piccolo di 4 o 5 mq fino ad uno tradizionale di 6 e 7 mq
  • Bagno stretto e lungo di dimensioni importanti di 8 o 9 mq
  • Bagni di grandi dimensioni di 10 mq, 12 mq, fino ai 20 mq
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Prezzi ristrutturazione bagno completo

Quali sono i prezzi delle singole lavorazioni per rifare un bagno? Un preventivo ben fatto riporta i prezzi per tutte le lavorazioni necessarie. Solo in questo modo potrai confrontare e valutare diverse offerte.

Esempio dei prezzi e costi medi dei lavori per rifare un bagno.

LavoroPrezzo / Costo
Rimozione sanitari e demolizione completa del bagnoda 20€ al mq
Impianto idraulicoda 180€ per punto acqua
Impianto elettricoda 30€ per punto luce
Realizzazione massetto e rifacimento intonacoda 25€ al mq
Posa del pavimento e delle piastrelledai 20€ al mq
Tinteggiatura paretida 15€ al mq
Posa in opera dei sanitarida 50€ ad elemento
Posa vasca e box docciada 80€ a 150€

Questi sono prezzi medi per poter avere un’idea e capire un preventivo, Ma per avere il prezzo finale per rifare il tuo bagno 

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Rimozione dei sanitari e demolizione del bagno

Rifare un bagno completamente vuol dire demolire tutto e ricostruire da zero. La prima attività da fare è:

  • Rimozione dei vecchi sanitari, della vasca e della doccia
  • Demolire il pavimento con il sottofondo e le piastrelle dalle pareti
  • Rimuovere le tubature e gli scarichi dell’impianto idraulico e se previsto anche parte dell’impianto elettrico.

Il costo della demolizione di un bagno al mq si aggira tra i 20€ ed i 30€ al metro quadro. E’ compreso il trasporto, lo smaltimento in discarica ed il costo della manodopera di un muratore o idraulico che devono demolire il bagno.

Esempio: demolire un bagno di 5 mq con le piastrelle fino ad una altezza di 2,4 m. In totale abbiamo circa 20 mq con un prezzo medio di 600€.

Un impianto idraulico nel bagno

Una volta demolito il bagno, si deve passare al rifacimento degli impianti. Il costo dell’impianto idraulico si stima in punti acqua e non al mq.

Un punto acqua è, ad esempio, lo scarico del water, bidet, lavandino, doccia o vasca. Oppure sono punti acqua le prese per l’acqua calda o fredda ed infine anche l’allaccio di un termosifone.

Il costo di un punto acqua è di circa 160€ – 180€ completo comprensivo del  costo manodopera dell’idraulico e delle tubazioni.

E’ chiaro che c’è una certa relazione tra metri quadrati e punti acqua di un bagno, ad esempio:

  • Bagno piccolissimo da 2 mq con solo lavandino e wc: 2 punti acqua per un costo di 350€
  • Bagno piccolo di 3 mq – 4 mq con lavandino, bidet e wc: 3 punti acqua per un costo di 500€
  • Bagno lungo e stretto di 5 mq o 6 mq con doccia: 4 punti acqua per un costo di 700€
  • Bagno da 7 mq o 8 mq con vasca e doccia: 5 punti acqua per un costo di 900€
  • Bagno grande da 9 mq, 10 mq o 12 mq con vasca, doccia e doppio lavandino:  6 punti acqua per un costo di 1.000€

Non è necessario chiedere quanto costa rifare le tubature di un bagno. Sono incluse nel costo del rifacimento dell’impianto idraulico del bagno.

Costo idraulico rifacimento bagno: il costo orario di un idraulico oscilla dai 40€ agli 80€ / ora. In un rifacimento di un bagno il costo dell’idraulico per rifare l’impianto idraulico normalmente è incluso nel punto acqua.

Impianto elettrico per rifacimento del bagno

Per l’impianto elettrico del bagno da rifare, dobbiamo contare i punti luce e valutare il costo di un punto luce. Mediamente, si aggira tra i 25€ ed i 40€ a punto luce dell’impianto elettrico.

Per fare i conti di quanto costa rifare l’impianto elettrico del bagno, basta moltiplicare il numero dei punti luce, ad esempio:

  • Bagno piccolo con 1 presa elettriche, 1 lampada per lo specchio e 1 per il lampadario, 2 comandi luce: 5 punti luce circa 200€.
  • Bagno grande con 2 prese, 1 lampada specchio e 2 lampade, 2 comandi luce : 7 punti luce per circa 30€
  • Bagno stretto e lungo con 2 prese, 2 lampade specchio e 4 faretti, 2 comandi luce: 10 punti luce per circa 400€

Per rifare il pavimento del bagno

Rifare il pavimento è una delle prime fasi della ricostruzione del bagno.

Per capire quanto costa rifare il pavimento del bagno, dobbiamo valutare il costo delle singole lavorazioni:

  • Rifacimento del sottofondo e del massetto per circa 20€ al mq
  • Preparazione dell’adesivo le mattonelle in gres (costo compreso nella posa)
  • Posa delle pavimento del bagno a partire da 30€ al mq per mattonelle in gres commerciale
  • Stuccatura delle fughe (costo compreso nella posa)

Senza considerare il prezzo del pavimento, che può far variare il costo della posa, siamo a 50€ al mq del costo per pavimento.

Per pavimenti e pose speciali particolari il costo del muratore per rifare bagno può essere più alto.

Esempio: rifare un pavimento di un bagno di 5 mq. 250€ senza materiali.

Per cambiare le piastrelle del bagno

Sulle parete di un bagno normalmente si posano delle piastrelle con varie tipologie di posa da una classica rettangolare fino ad un complesso mosaico. Le fasi per posare le piastrelle sono più semplici rispetto al pavimento:

  • Realizzazione dell’intonaco sulle pareti
  • Preparazione ed applicazione dell’adesivo
  • Posa delle piastrelle

Il costo per posare le piastrelle al mq è di circa 40€, considerando una posa classica e delle piastrelle commerciali.

Per capire quanto costa piastrellare un bagno con piastrelle o pose particolari (es. mosaico) è opportuno far valutare la posa ad un professionista e chiedere un preventivo gratuito. In questi casi il costo della posa delle piastrelle di un bagno può superare anche 60€ al mq.

Esempio: rifare le piastrelle di un bagno di 5 mq per un’altezza di 2,4 m. Al massimo abbiamo 20 mq da coprire (in realtà molto meno per specchi, doccia, sanitari, …). Possiamo stimare circa 1.000€

Prezzi di ristrutturazione completa

Se durante i lavori dovete anche fare delle opere murarie come spostare una parete, fare un box doccia in muratura, dovete valutare il costo del muratore. Muratore e piastrellista possono essere la stessa persona.

Un muratore costa in media 30€ ora per lavori di muratura semplici. Definire il prezzo delle opere murarie per una una ristrutturazione completa di un bagno è necessario valutare di cosa si tratta e stimare il numero delle ore necessarie al lavoro.

Costi e detrazioni fiscali

Fino a tutto il 2019 avete la possibilità di risparmiare fino al 50% per i costi di ristrutturazione del bagno grazie agli incentivi fiscali per le ristrutturazioni del bagno che per tutto il 2018 permettono di portare in detrazione fiscale del 50% tutte le spese di ristrutturazione edilizia fino ad un massimale di 96.000 recuperabile in 10 anni.

Questo è possibile perché rifare un bagno completo è un intervento di manutenzione straordinaria e non ordinaria. Mentre se fai solamente delle singole lavorazioni, come sostituzione vasca con doccia oppure un il cambio delle piastrelle, non puoi beneficiare delle agevolazioni fiscali perché interventi di manutenzione ordinaria.

Quanto costa fare un bagno nuovo da zero

In precedenza abbiamo visto quanto costano le diverse lavorazioni. Volendo fare un’ipotesi generica di quanto costa fare un bagno nuovo da zero completo al mq, cioè anche con materiali e sanitari con un buon rapporto qualità/prezzo, possiamo ipotizzare dai 620€ ai 1.200€ al mq.

Ma può bastare fare una semplice moltiplicazione per calcolare il costo per fare un bagno di 2 mq, 3 mq, 4 mq, 5 mq, 6 mq, 7 mq, 8 mq, 9 mq, 10 mq, 11 mq, 12 mq fino a 20 mq ed oltre?

NO. Con questo metodo si calcolano i costi medi per rifare un bagno.

Quando le dimensioni crescono le variabili in gioco sono molte e per determinare il costo è necessario sempre un sopralluogo per ottenere un preventivo corretto. Per sapere esattamente il prezzo 

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Rifare un bagno a Roma, Milano, Torino, Napoli o in altre città

Sebbene in media il costo per rifare un bagno al mq completosi può aggirare nei dintorni di 1.000€ al mq, il costo per ristrutturare un bagno a Milano è diverso dal costo per rifare un bagno a Roma, Torino, Napoli o altre città.

In ogni città che sia Milano, Roma, Napoli il costo della manodopera di un muratore o il costo orario di un idraulico è diversa. Analogamente tra Milano e Roma i costi dello smaltimento in discarica possono variare.

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